济的高速增涨势必导致大量外来人员涌入该地区，特别是高新产业的兴起，会引入大量的高素质、高收入人群，住宅市场的需求将进一步的扩大。
    即使不去考虑未来国内房的产市场非理性的飞涨，高新区商业住宅规划土地最保守的去估计也将有500亿到1000亿的潜在价值——张恪几乎能肯定建邺的商业地产与住宅地产的价格会提前一步飞涨，特别是燕归湖东片这一块核心区域，新的高新区行政中心与湖东商圈以及行政中心与湖东商圈项之间的大型公开绿地配套项目都已经正式启动，燕归湖的周边环境也在进一步的整治之中。此时用来开发商业、住宅地产的优势已经非常的明显。
    要说上百亿的市政投资，性格强势、为建邺市经济发展亲手拟定高速发展蓝图的市委书记罗君还能捂得住，不让那些利益群体贪太多；那些保守估算就有上千亿潜在价值的商业住宅土地，就算赵济东总理亲自来捂，也会有不计其数的利益团体会像闻到血腥味的牛蝇一样想方设法过来吸血——也不仅仅是建邺地方上的利益团体，那些能够将手伸进建邺来的，都不会放弃尝试。这也让建邺给拖入更复杂的利益纠缠之中。
    建邺市在经济有管理特权，经济工作受中央的直接管辖，建邺市的主要党政领导
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