自己已有的房产全部作抵押，从钱庄和外资银行贷得资金，购置新的土地，再将新产作抵押继续借贷，以层层抵押的办法获得资金，投资房地产业。
    他洞悉上海租界的拓展趋向，就在未来的交通要区以低价买进土地，待经营至半开发状态便以高价售出，然后再从其他地方购置更多的土地。结果秦军起兵。并且势若破竹，不两年便拿下了南中国，完全打乱了他的计划。不少建筑在炮火中损毁，地皮也被秦军拿了去。因为当时徐润还挂着李鸿章的。他的资产属于敌资，被一律没收。徐润损失巨大！
    只是他名声很不错，随李鸿章投降以后被秦军发回了不少产业。但是随着他进入秦军系统做事。特别是要他和唐廷枢筹备交通银行之后，为了避嫌避险。徐润将自己手头的产业完全盘给了自己堂弟徐溯。
    到今年，接着上海改造和开发的福气。徐溯万兴地产的总资本已经超过两个亿华元。拥有四五百亩土地，建有洋房50多所、其他类型房屋1000多间，每月的收租费用就有好几百万。
    作为一个传统的华商，把一切都握在自己手心里，是一个渗入骨子里的信念。徐润当初拒接上市，就是抱着这一念头，宁愿发展速度缓慢一些，也要一切自己能做主。
    但金
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