“我建议是请国内外知名的策划公司，针对这地块及周边城镇做产业规划，实打实哪怕研究结论需要十几二十年才能发展起来，也一定要有依据，看起来像那个样子。然后是选一家境外知名的建筑设计事务所，做地块的大规划。比照米国或欧洲那种卫星城的格局，做主题小镇。酒店只是小镇最初的起步区里的一个小项目而已。配套设施如医院、学校和居住区都是大产业规划里先导区容纳人口涌入的地方。
    居住区的售楼处，并不是临建，而是永久会所和社区商业，不仅是居住人群的配套服务设施，还是整个区域产业规划的展示场所。”
    童彤将当年参观XX城项目的心得体会以及后世的一些大盘营销手法说出来，“如果只是北三县那种睡城，卖地盖高层，夜晚和周末才有消费，对当地z府只是卖地那一锤子买卖，未来的税收和产业根本发展不起来。如果我们一开始准备充足，手里弹药多，画的大饼足够新颖科学，有产业规划有高端人群的引入，给本地z府一定的信心和期待，就能在后续开发过程中占尽主动。”
    “可是如果想引入主题小镇高端居住的概念，开发别墅区，真正的别墅用地容积率都在0.5以下，售价高回款慢……”林安悦从专业角度上分析，有些为
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