云客公寓本身，将高品质的公共物业管理、家俱及精装修折旧以及前期宣传等成本计算在内，再加给新锐云客房产信托基金投资人每年5%固定发放的保底分红以及大商资本每年固定收取的1%管理费，与能收取的房租进行抵扣，目前是没有什么利润空间。
    因此新锐云客房产信托基金一期实际收到总额三十二亿的投资款，除了三十亿从新锐城手里收购南公寓、利奥公寓的整体产权外，还预留两个亿的减值储备金。
    此时，新锐云客公寓最大的价值，还是强力支撑大商资本以及新潮锐房产的业务扩张。
    大商资本所管理的资产规模，并没有因为三期、四期地产基金投资人的套现减持而缩减，还稳步扩大到一百五十亿。
    新潮锐房产在浦江的连锁门店数到五月旬，扩大到六十家，地产经纪人队伍，除了从商都临时调用过来的一百人队伍外，包括大量的实习生在内扩大一千人规模。
    加店面租赁、装修以及人员薪资加起来也是一个天数字，但在新锐云客公寓产品的强力支撑跟带动下，二手房交易业务也开始有些起色，预计五月份的佣金总收入能达到八百万。
    这使得新潮锐房产扩张前期的资金消耗，要预期低一截，这也是良好的开端，也保证
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